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Amministrazione Immobili Condomini

venerdì 29 ottobre 2021

Chianciano Terme altri soldi buttati? A vantaggio di chi?



Ieri abbiamo appreso la notizia, pubblicata in un post dal leader dell'Opposizione di Chianciano Terme Paolo Piccinelli della vendita all'asta del Palamontepaschi a fine gennaio 2022.
La speranza è che il Comune acquisti l'immobile che verrà venduto con il diritto di superficie, dunque chi lo acquista possederà non solo l'immobile ma anche il terreno del lotto.
Il problema nasce se l'acquirente sarà qualcun altro rispetto al Comune, perchè allora i 2 milioni spesi nell'edificio a supporto del Palamontepaschi, che non fanno parte del lotto, che fine fanno? Chi usufruirà della struttura? Come verrà gestita e da chi? Inoltre il Palabruco è costato 5 milioni per la realizzazione (+2 milioni per struttura al posto del bar) e verrà venduto con una base d'asta di 410.000,00 Euro, quindi con una perdita secca di 4,5 milioni e pensare che solo 2 anni fa era stato valutato 1,2 milioni per eventuale asta!!!
Insomma in vendita la villa delle Terme in viale Roma, in vendita separatamente il Palabruco, dunque come dissi in un post già a febbraio 2017 (clicca qui per leggere!) tra le contestazioni di tutti, Amministrazione in primis, sta avvenendo quello spezzatino del patrimonio termale a causa della scelta dell'Amministrazione di mettere le Terme in liquidazione, ma il tutto a vantaggio di chi?

Saluti,

Valtubo

giovedì 28 ottobre 2021

Il Caso del Bug delle Terme di Chianciano che promuove Saturnia...



“Dottore dottore…..”
“Che succede Catarella?!?”
“Hanno lasciato questo giornale che avvolgeva un bicchiere da cura dell’acqua Santa e la stampa di una mail ufficiale a firma di Saturnia!”
“Ma che cattivo gusto Catarella fammi leggere, ma non vedo reato….se non la circonvenzione di incapace, dove purtroppo gli incapaci sono i chiancianesi….”
“Hai ragione Catarella la mail risponde a 2.500 clienti che hanno applicato al bonus terme Chianciano, ma il messaggio promozionale e l’offerta riguarda le terme di Saturnia.”
“Ma dottore non è colpa di Caputi che ha ‘rubato’ tutti gli indirizzi dei clienti della terme di Chianciano, ma è stato un baco…..”
“Catarella un baco da terme!!! Sarà stato un BUG ed allora Catarella arrestiamo il BUG!”
“Dottore quello non s’arresta … il baco striscia via ! Legga dottore legga cosa dice il giornale!”

Milano, Corriere della sera di Eleonora Lanzetti:

Salice Terme, dopo l’abbandono il rilancio: riparte il turismo di lusso

Il nuovo proprietario Massimo Caputi: i lavori inizieranno a marzo 2022. Il centro comprende stabilimenti termali, due hotel, il Nuovo e il Grand Hotel ora fatiscente, il Caffè Bagni, il Parco di Salice, cascina Galbicella e la Chiesa di S. Maria Nascente.

Pavia Hotel 4 stelle, piscine riscaldate per l’inverno e un’offerta turistica che punta a rilanciare il polo delle acque benefiche di Salice Terme. Le potenzialità ci sono, ora anche il proprietario. Non resta che definire le progettualità abbozzate sulla carta e far partire i lavori di riqualifica dello stabilimento e delle strutture ricettive e ricreative connesse. Chi potrebbe davvero far risorgere le terme di Salice è Massimo Caputi, presidente di Federterme e Feidos, la società di investimento che con un’operazione da 40 milioni ha acquisito, insieme a York Capital, le Terme di Saturnia Spa & Golf Resort, nel settembre del 2017, il 47% di Terme di Chianciano Spa e che gestirà le prime Terme di Milano a San Siro. Caputi si è aggiudicato le terme di Salice alla quinta asta per 1 milione e 575 mila euro, dopo aver acquistato, sempre al ribasso, il Nuovo Hotel Terme per 932 mila euro. Ora che il pacchetto è completo, si può pensare alla ripartenza di un centro che, non solo comprende gli stabilimenti termali, ma anche due hotel, il Nuovo e il Grand Hotel ora fatiscente, il Caffè Bagni, il Parco di Salice, cascina Galbicella e la Chiesa di S. Maria Nascente. Ci sono poi le attività collaterali: la discoteca Club House, la piscina Lido, il dancing La Buca, il Boccio, il Naki Beach che hanno registrato il tutto esaurito nella stagione 2021, grazie al turismo di prossimità.

I lavori «Stiamo studiando come rilanciare Salice Terme creando un polo di prevenzione, riabilitazione, benessere e, nel contempo, una base di turismo sanitario — spiega Caputi —. Oltre all’attività di cura, realizzeremo piscine riscaldate con acque termali per la balnoterapia anche nei mesi invernali. I lavori potranno iniziare, se non ci saranno intoppi burocratici, entro marzo 2022».Per quanto riguarda i due hotel, invece, ci si rivolgerà a fasce alte di turismo: «Il Nuovo Hotel Terme verrà trasformato in un quattro stelle — prosegue Caputi —. Per il Grand Hotel Terme stiamo valutando con la Sovrintendenza il possibile recupero, in quanto la struttura presenta notevoli criticità e rischio di crollo». Servizi termali e alta hotellerie per Salice che punta a diventare il polo termale più importante della Lombardia.

Il Commissario Montalbano alla fine della lettura dell’articolo fra alcune considerazioni a bassa voce…

“I Picciuli sunnu nta vucca di tutti e nta sacchetta di nuddu ….( i soldi sono sulla bocca di tutti e nella tasca di nessuno…)

Caputi, a parte Saturnia, compra tutto già all’asta o sull’orlo del baratro. Ha fatto sgorgare le terme a San Siro, dice a tutti le stesse cose con la differenza che per alcuni investimenti tira fuori i soldi e per altri invece se li fa prestare dal Comune per fare la campagna del bonus terme o da Invitalia per pagare i dipendenti… Negli altri posti arriveranno turisti danarosi e qui invece dico che il target è in linea con i marciapiedi….

“Catarella vieni ? non soltanto il morto è nella bara….. cosi cuntati, criditini mità, si menu criditi, megghiu faciti… ( credete la metà di quanto vi raccontano, e se ci credete di meno è ancora meglio!)

Vs, Salvo Montalbano

mercoledì 20 ottobre 2021

Bonus Terme un'occasione ma con un ma....



In questi giorni a Chianciano Terme ci sono stati due incontri interessanti, il primo lunedi per la presentazione del progetto ICE per l'internazionalizzazione dell'offerta Termale italiana con la presenza di una trentina tra giornalisti ed influencer internazionali, nel video potete ascoltare la dichiarazione del Direttore di Federterme Aurelio Crudeli rilasciata al blog.

Dal canale valtuboblog su youtube

Il secondo incontro Martedi dove invece c'è stata la presentazione del Bonus Terme.
Il bonus funziona con un accredito delle Terme al Mise, che erogherà ai richiedenti del servizio termale, tramite un form nel sito delle Terme, un voucher del valore di 200€ da spendere presso le Terme di Chianciano su tutti i servizi che offre.
La richiesta il cliente può farla a più Terme ma gli verrà concessa un solo voucher presso le Terme che l'8 novembre per prime caricheranno la sua richiesta in una sorta di “click day” per gli stabilimenti termali, ad oggi le Terme di Chianciano dichiarano di aver ricevuto circa 1.400 richieste (90% fuori area) e stimano di poter raggiungere le 5.000 richieste.
Quasi la totalità delle richieste arrivano da destinazioni lontane e dunque per poter “spendere” i 200€ il cliente dovrà soggiornare almeno una notte, infatti le Terme stanno studiando pacchetti che vanno dai 2 ai 4gg, le prospettive dunque sono buone e porteranno sicuramente un incremento di presenze per il periodo tra novembre e dicembre visto che il periodo per spendere il voucher è di 60 giorni.
Le Terme inoltre per diluire le prenotazioni ed evitare di concentrarle nel solo fine settimana hanno impostato un metodo di prenotazione calendarizzato dei servizi per limitare ingolfamenti e overbooking ciò dovrebbe favorire un aumento delle presenze anche dal lunedi al venerdi, tutto bello ma c'è un ma.
Il ma sta nel fatto che i numeri che sono stati dati di stima, e che molto probabilmente potrebbero essere anche superati, se divisi in 60 giorni, porteranno la prenotazione di circa 83 camere al giorno nella migliore delle ipotesi che basteranno a soddisfare 5-6 strutture, ora sicuramente il bonus Terme sarà di sostegno all'economia, sicuramente aiuterà le aziende che comunque sarebbero state aperte per il periodo, ma non sò quanti albergatori, già in forte difficoltà, rischieranno i costi del riscaldamento, personale etc per aprire appositamente per il bonus Terme, che dunque sarà un'opportunità che non tutti potranno cogliere anche perchè tenere aperto per questi due mesi, se i numeri non saranno sufficienti, potrebbe voler dire non riuscire ad aprire per la prossima stagione....


Saluti,


Valtubo

lunedì 11 ottobre 2021

Squid Game Chianciano Terme



Squid Game è una serie di Netflix dove i protagonisti devono giocare a giochi per bambini e chi sbaglia o perde il gioco viene ucciso, Chianciano Terme è nella stessa situazione, solo che a morire sono le aziende.
Nell'anno dopo la fase acuta della pandemia, grazie alle vaccinazioni, e definita dal Governo della ripartenza del turismo, Chianciano si è fatta trovare quasi del tutto impreparata, piena di cantieri, strade chiuse, frane, alberghi e locali chiusi e con una stagione con pochi eventi, qualcuno azzeccato, come i concerti in paese, e le Terme in una fase di passaggio con aperture a singhiozzo tra maggio e giugno.
Adesso dovrebbe arrivare il bonus Terme, ma in contemporanea arriva anche il rincaro dei costi dell'energia che spingerà molte attività a non tenere aperto visto gli scarsi numeri di settembre.
Mentre non si riesce a chiudere un cantiere l'Amministrazione punta ancora ad un evento natalizio, ormai mal digerito dalla comunità ed alla creazione dell'ennesima attività ludica il pump-truck, che sicuramente sarà una cosa in più per Chianciano, ma messa li senza alcuna strategia o logica turistica.
Proprio questo andare e spendere in tentativi in base alle possibilità, magari offerte dai vari bandi regionali, ma senza un'idea di una Chianciano turistica che possa sfruttarli o una strategia ben precisa per cui andare a cogliere solo progetti che seguano una logica ben delineata mi da l'impressione che ci stiamo riempiendo di parchi giochi, giochini, percorsi per bici etc e come in Squid Game mentre si gioca si uccide l'economia di Chianciano Terme.


Saluti,


Valtubo

Percorso Pump-Truck Chianciano Terme


lunedì 4 ottobre 2021

Elezioni Suppletive per la Camera dei Deputati a Chianciano Terme


Ieri ed oggi fino alle 15 è possibile votare per le Elezioni Suppletive per la Camera dei Deputati per eleggere il sostituto per il posto lasciato vacante da Pier Carlo Padoan.
Domenica l'affluenza è stata scarsa infatti alle 23 hanno votato soltanto il 19,2% una delle percentuali più basse di tutta la Provincia di Siena, vero che come elezione "tira poco", ma comunque chiunque vinca sarà il referente per il nostro territorio e quindi "dovrebbe" portare le nostre richieste in Parlamento vedremo nel pomeriggio i risultati...questi i dati dell'affluenza:

Domenica 3 ottobre votanti 5.369

ore 12: 309 - 5,75%
ore 19: 885 - 16,48%
ore 23: 1031 - 19,2%

Lunedi 4 ottobre

ore 15: 1516 - 28,23% 1466 voti validi 10 bianche 40 nulle

Risultati Definitivi Chianciano Terme:

Enrico Letta 717 - 48,91% PD + M5S
Tommaso Marrocchesi 565 - 38,54% Centrodestra
Marco Rizzo 80 - 5,46% Partito Comunista
Elena Golini 31 - 2,11 Potere al Popolo
Mauro Aurigi 27 - 1,84% Italexit
Tommaso Agostini 26 - 1,77% 3V
Angelina Rappuoli 20 - 1,36% Movimento Nazionale Italiano


Saluti,


Valtubo