e-mail: valtuboblog@gmail.com

Amministrazione Immobili Condomini

mercoledì 29 aprile 2026

Chianciano Terme: Quale Verità sul Bilancio?


Scontro sul Bilancio di Chianciano Terme, l'Amministrazione posta di aver ottenuto un risultato di avanzo di bilancio di 1,2 milioni di euro da poter investire sul paese (pubblico post come primo commento) in manutenzione strade, verde pubblico rigenerazione urbana turismo e sociale, Puntoeacapo risponde che ci sono vincoli che impediranno investimenti come potete leggere nella risposta qui pubblicata:

Rendiconto 2025: più maquillage contabile che svolta reale.
Solo pochi mesi fa si parlava di “buchi di bilancio”. Oggi, improvvisamente, tutto sarebbe risanato.
Le due versioni non possono convivere senza una spiegazione. O prima si è esagerato, o oggi si sta semplificando troppo. In entrambi i casi, la credibilità istituzionale ne esce indebolita. E mentre si discute di numeri, manca completamente una visione. Nessuna strategia concreta per il rilancio economico, nessuna risposta strutturale alla crisi del commercio e del turismo. Il rendiconto 2025 non è una svolta, ma un riordino tecnico.
C’è una differenza sostanziale tra raccontare una storia e governare una città. E sul rendiconto 2025, l’Amministrazione sembra aver scelto la prima.
Il gruppo consiliare PuntoeaCapo (PEAC) ha espresso voto contrario all’approvazione del rendiconto, denunciando con chiarezza una distanza sempre più evidente tra la narrazione trionfalistica proposta e la realtà dei numeri.
Sì, sulla carta compare un risultato positivo.
Ma nella pratica? La quota realmente disponibile si ferma a poco più di 1,2 milioni di euro, compressa da un sistema di vincoli e accantonamenti che limita fortemente la capacità di spesa dell’ente. Tradotto: i soldi ci sono, ma non si possono usare davvero.
E poi c’è il cuore dell’operazione: lo stralcio di oltre 15 milioni di euro di crediti inesigibili. Un atto che non rappresenta alcun miracolo amministrativo.
È semplicemente la presa d’atto di ciò che non si è riusciti a incassare.
Non è un successo: è una resa contabile.
Altro che “superamento delle criticità strutturali”.
Il Fondo Crediti di Dubbia Esigibilità resta sopra i 13 milioni di euro, addirittura in crescita.
Segno che il problema della riscossione non solo esiste, ma continua a pesare come un macigno sugli equilibri di bilancio.
A questo si aggiungono elementi difficili da ignorare:
· una cassa completamente vincolata a fronte di un avanzo dichiarato;
· l’assenza di vincoli chiari sulla TARI, con potenziali rischi futuri;
· un indebitamento in crescita;
· rilievi del Revisore sulla mancanza di adeguate motivazioni nella cancellazione dei crediti.
Un quadro che più che rassicurare, solleva interrogativi. Ma il punto politico è ancora più netto.
Se davvero si vuole parlare di futuro, allora si inizi da scelte coraggiose: meno pressione fiscale, a partire dalla TARI, e più sostegno a chi investe, lavora e tiene viva la città. Per ora, però, resta la sensazione di un bilancio raccontato meglio di quanto sia stato gestito.


Saluti,


Valtubo

giovedì 9 aprile 2026

Furto Gioielleria a Chianciano Terme

 




Città sempre meno sicura, nonostante la soglia alta di attenzione e i frequenti blitz ad alto impatto delle forze dell’ordine. Questa notte si è verificato un furto ai danni della famosa gioielleria Re Artù sul viale Roma. Intorno alle 4 di notte, una banda ben organizzata di almeno 5 persone col volto coperto ha invaso il marciapiede abbattendo il dissuasore installato a protezione dei negozi, dopo che un furto fotocopia fu perpetrato nel vicino negozio di abbigliamento. Forzata la porta blindata col piede di porco gigante, i malviventi hanno provato invano - per fortuna- a portare via la cassaforte ma evidentemente non ne avevano valutato le dimensioni. L’allarme è scattato a casa dei gioiellieri e il giovane Francesco si è precipitato in negozio, mentre anche una vicina del palazzo accanto, aveva visto dalla finestra l’operazione come in un film di azione e sentito il botto (il dissuasore è un palo veramente robusto come si evince dalla foto); la signora aveva chiamato la Polizia. I malviventi sono fuggiti a bordo di altri mezzi che avevano a disposizione, una delle auto, quella rossa che è stata abbandonata lì, era rubata. Molto rumore per -quasi - nulla: per fortuna poche le cose che sono riusciti a portare via.
Una gioielleria di tale prestigio, è protetta da allarmi e sorvegliata dalle telecamere, tutto materiale che viene analizzato dagli inquirenti. La banda non si è fatta impensierire e ci ha provato lo stesso. In passato il nonno del giovane, Francesco Belmonte di cui il ragazzo porta il nome, rimase vittima di una rapina a mano armata che finì nel sangue. Si riaffacciano pertanto ricordi dolorosissimi per la famiglia che questa notte ha subito un vero choc, e adesso fa la conta dei danni, come ad esempio la porta blindata forzata. Il dettaglio agghiacciante: uno dei banditi sulla strada era pronto con un estintore in mano sul marciapiede, a scaricare il contenuto antincendio su chi potesse passare di lì.


Saluti,


Valtubo

martedì 7 aprile 2026

Chianciano, Alla Faccia dell'Ordinanza!

 



In pieno rispetto dell'Ordinanza anti bivacco emessa dal Sindaco Grazia Torelli, ecco come si presentava l'area del Castognolo, con tanto di carrello per le vivande lasciato li in bella mostra, il giorno di Pasquetta.


Dal canale Valtuboblog su youtube

Siamo un paese sempre di più fuori controllo....

Saluti,

Valtubo

mercoledì 1 aprile 2026

Una Grande Società Immobiliare Interessata a Chianciano

 


La notizia, come una sorta di eco, aleggiava tra la popolazione già da qualche giorno, in modo vago e ritenuta, come una possibilità assolutamente remota. Invece clamorosamente, alla fine, ciò che si mormorava è diventata notizia ufficiale, e cioè: La richiesta da una importantissima società immobiliare internazionale cinese (愚人節) la PDA ltd., per acquisire parte di Chianciano. La proposta, l’istanza, della società immobiliare, sarebbe quella di creare un albergo diffuso sfruttando gli edifici dismessi sul comune di Chianciano. Ovviamente tutto legale, chiaro, e pronto per essere supervisionato con tanto di documenti da avvocati e commissioni di esperti. E c’è l’impegno e la garanzia sulla ristrutturazione degli immobili, che dovranno mantenere uno stile architettonico esteticamente compatibile con lo stile italiano e in special modo toscano. Gli immobiliaristi che stanno trattando “l’affare” hanno manifestato interesse anche per le Terme. E qui l’amministrazione comunale e la Società Terme di Chianciano prenderanno una decisione interpellando la cittadinanza chiancianese, attraverso un referendum che si terrà, presumibilmente, verso ottobre o novembre. Sembrerebbe siano state fissate anche due clausole: la prima obbligherebbe la società subentrante ad accettare qualunque forma di turismo e non solo quello di agenzie cinesi. La seconda riguarderebbe il personale delle attività che andranno ad operare sul territorio chiancianese: dovranno essere italiani o comunque residenti nel comune della cittadina termale per almeno l’ottanta per cento in ogni attività, e questo a tutela di una economia che porti beneficio a tutto il territorio, scongiurando il pericolo di un giro d’affari, circoscritto tra impresa, clienti e personale provenienti dalla sola Cina. Gli investitori cinesi hanno per ora accettato le condizioni loro suggerite. Tuttavia, alcune richieste sono state avanzate anche dall’immobiliare cinese. Ad esempio, intenderebbe creare una linea tè miscelata con l’acqua termale (Acqua Santa) che va dal dieci al quindici per cento, inoltre, vorrebbero imporre alla cittadinanza chiancianese di inserire nei menu di ristoranti e alberghi quotidianamente, riso alla cantonese (o chi preferisce riso bollito) a cena oppure a pranzo non fa differenza, ma da consumarsi rigorosamente con le “bacchette”, secondo l’usanza cinese.

Nunzio Dell’Annunziata


giovedì 19 marzo 2026

Ragazzi sul Tetto del Grand Hotel


Clicca sulle foto per ingrandire


Oggi pomeriggio, intorno alle 16,30, due ragazzi si divertivano sul tetto del Grand Hotel, nella centralissima piazza Italia a Chianciano Terme.
Salutavano chi li notava o li indicava dal basso, una ragazzata, forse per fare video per istagram o youtube, ma in barba a tutte le ordinanze del Sindaco Torelli, come i calcinacci a vista presenti nel giardino del Grand Hotel, speriamo l'Amministrazione intervenga per migliorare la situazione e facendo rispettare l'ordinanza.
I vigili, avvisati dai passanti, sono arrivati dopo circa un quarto d'ora quando i ragazzi erano già andati via.

Saluti,

Valtubo


martedì 17 marzo 2026

Chianciano Tutti i Numeri delle Terme

Immagine creata con AI


Sono usciti i numeri delle presenze nelle Terme di Chianciano degli ultimi due anni, il confronto mostra numeri contrastanti, con gli ingressi Theia anno 2024 nr. 67.808 (stima clienti circa 50.000) che nell'anno 2025 sono saliti a 71.723 (stima clienti circa 55.000), mentre c'è stato un brusco calo delle Sensoriali da 16.289 (stima clienti nr. 13.000) anno 2024 a 12.667 (stima clienti nr. 11.000) nel 2025.
Le prestazioni termali sono passate delle 59.755 (clienti nr. 4.691 di cui 2.206 SSN) del 20224 alle 49.110 (clienti nr. 3.422 di cui 1.804 SSN) del 2025 e per chiudere le prestazioni sanitarie sono state 21.886 (stima clienti nr. 10.000 di cui 700 SSN) nel 2024 e 22.293 (stima clienti nr. 11.000 di cui 700 SSN) nel 2025.
Questi numeri fanno apparire quanto le Terme ormai contino pochissimo per l'economia del paese di fatto farebbero lavorare a pieno 4 alberghi, e come bisogna ragionare di investire su altro per il rilancio del paese, non di certo il residenziale che non risolleverebbe l'economia ma l''affosserebbe definitivamente.
Casomai bisognerebbe fare un reale investimento sul centro storico, il miglioramento dei servizi al turista e al cittadino, sostegno all'economia, sistemare marciapiedi e strade.
Ma l'obiettivo deve essere sempre finalizzato al turista, obiettivo che abbiamo perso di vista negli ultimi 30 anni.


Saluti,


Valtubo 

sabato 14 marzo 2026

Ma la Non Moschea è Controllata?

 



Centri culturali islamici come il nostro in via di vittorio, ormai chiaramente moschee mascherate, sono diffuse in tutto il territorio, e come racconta l'articolo del Corriere di Siena, (Clicca Qui per leggere) a Monteroni D'Arbia, dopo blitz antiterrorismo, si dimostrano centri di formazione per gli integralisti islamici e per la diffusione di messaggi dell'Isis e l'organizzazione del terrorismo.
Spero adesso che a Chianciano Terme si facciano controlli alla Non Moschea, vista la vicinanza con Monteroni e i possibili contatti e dato che il Sindaco e Prefetto, finchè non segnalato da me, nemmeno sapevano che ci fosse.


Saluti,


Valtubo

lunedì 9 marzo 2026

Chianciano Terme Replay

 



Ci risiamo, altro intervento delle forze dell'ordine nella notte, stavolta anche con due ambulanze con medico, una da Chianciano e l'altra da Sarteano, al seguito, all'interno di una struttura ufficialmente chiusa.
Altri migranti trovati all'interno, solita scena che ormai si ripete ed alla quale cominciamo purtroppo ad abituarci.
Anche qui giorni fa ci era stato segnalato che si svolgevano dei lavori, strani movimenti e poi il solito risultato, c'è una “richiesta di alloggi” di migranti usciti dai Cas e c'è un “mercato” che sta cercando di offrire soluzioni a basso costo e al nero.
Tra pochi giorni con la Pasqua comincia la nuova stagione, cartellone degli eventi inesistente e lo spettacolo che siamo pronti ad offrire è quello di interventi nella notte da parte di forze dell'ordine e ambulanze? Quando decidiamo di intervenire alla radice del problema e far tornare Chianciano Terme un paese turistico che tenta di rilanciarsi? O lo vogliamo senza possibilità?


Saluti,


Valtubo

venerdì 6 marzo 2026

Chianciano Terme, il Semaforo della Discordia

 




A Chianciano Terme c'è un solo semaforo, per fortuna, che crea problemi e discussioni tra gli automobilisti ormai da tempo.
E' stato criticato per le troppe multe e la durata del giallo, a tal fine l'Amministrazione, messa sotto pressione dalle continue critiche. è intervenuta mettendo il timer con il conto alla rovescia.
Ma ahimè, come tutte le cose fatte in questo paese si riesce a sbagliare, infatti il timer è stato posizionato dietro ad un albero, come si vede dalle foto, nella direzione che va verso piazza Italia e dunque non visibile per gli automobilisti.
Come al solito le azioni vengono fatte con approssimazione e senza vedere le problematiche, speriamo intervengano prima di attivarli, ma dubito.


Saluti,


Valtubo
 




PS: AVVISO: PER VOTARE NEL SONDAGGIO SU REFERENDUM E PRIORITA' IN BARRA A DESTRA CON SMARTPHONE O TABLET ACCEDERE AL SITO IN MODALITA' WEB!!!

sabato 28 febbraio 2026

Gli sfoghi del Sindaco di Chianciano Terme






Nell'ultimo Consiglio Comunale il Sindaco Torelli nelle comunicazioni (Clicca qui per streaming) ha due sfoghi, uno contro la precedente Amministrazione, l'altro contro gli albergatori.
Mentre il primo, contro la precedente Amministrazione è condivisibile, perchè riguarda degli obblighi di spesa, circa 30.000 euro, non contabilizzate nel Bilancio e non segnalati e che impegnano la spesa corrente riducendo la possibilità di investimenti, ed altre spese legate ai lavori della scuola che arrivano fino a 98.000 euro.
Il secondo sfogo, è nei confronti degli albergatori per la differenza tra gli arrivi segnalati alla Prefettura e quelli segnalati al Comune nel 2025.
La differenza, circa 28.000 presenze o arrivi, ma non è chiaro, perchè la Torelli nell'esposizione fa molta confusione, facendo capire quanto conosce poco l'argomento, ma comunque questa differenza comporterebbe un mancato versamento di parte della tassa di soggiorno.
Nello sfogo accusa tutta la categoria, ma poi afferma che di fatto sono solo 4 alberghi a 4 stelle a sistematicamente non eseguire le corrette comunicazioni.
Se cosi fosse e se dall'incrocio dei dati, Prefettura e Comune, sanno chi sono, e sono sicuri del mancato pagamento, invece di fare questi sfoghi contro la categoria degli albergatori, l'Amministrazione dovrebbe senza tante storie richiedere il mancato pagamento a queste strutture e prendere i dovuti provvedimenti senza attaccare chi fa correttamente, tra mille difficoltà e senza sostegni il suo lavoro.
Quindi il Sindaco, che con la sua agitazione dimostra tutte le sue difficoltà nella gestione del Comune, invece di fare di tutta l'erba un fascio, faccia il suo dovere di verifica e riscossione se è sicura che ci sia stato il mancato versamento, ma temo che qualche dubbio ci sia.


Saluti,


Valtubo

PS: AVVISO: PER VOTARE NEL SONDAGGIO SU REFERENDUM E PRIORITA' IN BARRA A DESTRA CON SMARTPHONE O TABLET ACCEDERE AL SITO IN MODALITA' WEB!!!