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Amministrazione Immobili Condomini

sabato 1 febbraio 2025

Vendita Terme, Parlano le Terme e anche gli Altri...



Le Terme di Chianciano entrano nel dibattito con un loro comunicato stampa, dopo gli interventi televisivi del Sindaco di Chianciano Grazia Torelli , del Vice Sindaco Paolo Piccinelli e dell'ex Sindaco Andrea Marchetti (Che pubblico nel post).
Tutti parlano, dicono poco e sott'intendono parecchio, ma di fatto emerge una convergenza tra Piccinelli e Marchetti su vendita Theia e Sensoriali a Caputi, non proprio come detto da Sindaco nell'articolo di pochi giorni fa sulla Nazione.
Evidente che è tutto pronto per l'operazione, la Regione a dato l'ok alla vendita a pezzi ai privati o al Privato Unico, il famoso spezzatino che la Torelli nega nel video, ma poi lo descrive per quello che è uno spezzatino, si capisce la ridicolezza del termine "strategici" dove ognuno la vede in modo diverso.
Quello che appare evidente è che per ora le sensoriali sono aperte sol il sabato e la domenica, il sillene è chiuso, il parco acquasanta semi abbandonato, per la direzione sanitaria c'è una trattativa per cederla a Chianciano Salute e la palestra con una società che ha altre palestre, ma non chiamatelo spezzatino.

Comunicato Terme Chianciano Spa:

La società Terme di Chianciano SPA da sempre lavora in silenzio per risolvere i problemi garantendo sviluppo ed occupazione della città e del territorio circostante.
Proprio per questo, leggere a più riprese che “il privato deve mantenere i suoi impegni e fare investimenti” su Chianciano lascia allibiti.
Il “privato” ha salvato la società dal fallimento certo, ha garantito il pagamento degli stipendi immettendo denaro e ha saldato, dopo un faticosissimo concordato, i debiti presenti. Un salvataggio che finora è costato 4 milioni.
Tutto ciò sul presupposto unico e fondamentale, garantito da decine di riunioni in Regione Toscana, che si sarebbe risolta l’assurda situazione della Società Immobiliare proprietaria dei complessi che era ed è in liquidazione, situazione che rende – come noto a tutti gli attori coinvolti – impossibile attuare qualunque processo di investimento serio.
L’intervento degli attuali soci di maggioranza della società ha garantito che Terme di Chianciano e che il centro UPMC - Institute for health presente in città – rimanesse in città, assicurando la continuità dei servizi primari per la comunità e la tutela dei posti di lavoro dei dipendenti.
I plurimi stati di crisi di Terme di Chianciano che dal 2005 (anno di separazione degli immobili dalla gestione attuata dalla Regione) al 2023 ha bruciato 25 milioni, sono dovuti in modo evidente al fallimento, dall’origine, del Piano Industriale che non è stato mai rispettato.
Il Piano investimenti è pronto da due anni, ma è impossibile attuarlo se la Regione non stabilizza, in modo chiaro e rapidissimo l’assetto proprietario consentendo di fare investimenti velocissimi e rilanciare la destinazione e il Territorio.
Si auspica dunque che la Regione, che negli ultimi mesi ha acquisito forte sensibilità sul problema, attui al più presto le procedure necessarie per risolvere questo stato di totale incertezza, in accordo sinergico tra il Comune e la società Terme di Chianciano consentendo il rilancio della destinazione e l’attuazione del piano di rilancio.

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Saluti,

Valtubo

venerdì 24 gennaio 2025

Terme, Come Volevasi Dimostrare.

 


Oggi l'Assessore Reginale Stefano Ciuoffo ha annunciato, tramite le pagine della Nazione, l'apertura alla vendita degli Immobili in mano alla Terme Immobiliare anche ai privati.

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Adesso sarà possibile acquistare “singolarmente” gli immobili in mano alla società Terme di Chianciano, dunque si potrà per esempio comprare le Theia senza dover prendere tutto il resto.
Si apre quindi allo “spezzatino” come predetto da me nel post dell'11 febbraio 2017 (Terme Immobiliare di Chianciano verso lo spezzatino... clicca per leggere) e durante la trasmissione L'Agenda Rossa con ospiti Sindaco, Fallarino che sostenevano il contrario.
Come volevasi dimostrare adesso ci siamo arrivati, ora Caputi con in mano la gestione avrà carta bianca per decidere cosa gli interessa e cosa no e nessuno potrà “contrastarlo” perchè chi comprerebbe un immobile dove la gestione rimarrebbe in mano ad un altro?


Saluti,


Valtubo

Ps: articolo uscito su La Nazione del giorno 25.01.2005:

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martedì 21 gennaio 2025

Terme, Voci e Sussurri...

 

Clicca nella foto per ingrandire e leggere articolo


Domenica il Sindaco di Chianciano Terme ha rilasciato un'intervista alla Nazione dove in una pagina intera non dice di fatto nulla di nuovo tanto che il Marchetti gli risponde con un suo post del 4 di giugno 2024, dove dice sostanzialmente le stesse cose.
L'unica cosa nuova è che la Torelli “passa la palla” a Caputi che “adesso deve fare la sua parte per il rilancio delle Terme”, non l'avevate mai sentita questa vero?
Di fatto a parte il via al giroconto dove la Regione presta 3,5 milioni al Comune per comprare il Parco Acquasanta dall'Immobiliare cioè restituendoli alla Regione, operazione già annunciata da mesi, non ci sono grosse informazioni da parte del Sindaco.
In realtà sembra che Caputi non sia interessato alla gestione delle Sensoriali e ha fatto un'offerta per cederle al Comune, nel frattempo a fine mese le chiude, intanto dopo averlo separato con divisori dalle Theia ha chiuso di fatto anche il Sillene e si è interessato per l'acquisto di un albergo nelle vicinanze delle Theia, il Michelangelo richiesta di 2,5 milioni che ha per ora frenato la trattativa.
Caputi sembra volersi concentrare principalmente sullo sviluppo delle Theia, abbandonando gli altri asset, spero siano solo voci, ma siamo ancora in attesa dell'incontro che il Sindaco Torelli aveva promesso per fine del settembre scorso, ma non ancora avvenuto dove ci spiegavano che sviluppo avrebbero avuto le Terme di Chianciano.


Saluti,


Valtubo

PS: Ecco il post di Andrea Marchetti del 4 Giugno 2024:

3 milioni e 900 mila euro finalizzati all'acquisto del Parco Acquasanta, comprensivo del Salone Nervi, del Salone della Mescita, della Sala Fellini arrivati proprio ieri da Regione Toscana. Dopo l’acquisto fatto dal Comune del Parco Fucoli l’anno scorso un altro importante tassello si aggiunge al progetto di sviluppo del settore MICE (incontri, conferenze, mostre, fiere) & CONGRESSUALE di Chianciano Terme un settore in continua evoluzione e sviluppo. La destinazione sarà in grado di offrire un numero importante di infrastrutture per la realizzazione di eventi e di manifestazioni congressuali e fieristiche. Sarà necessario da subito mettere in rete correttamente dette strutture ed inserirle in una strategia di commercializzazione finalizzata allo sviluppo del segmento turistico relativo e al nuovo posizionamento sul mercato degli eventi e del congressuale nazionale e internazionale.
Davvero per noi una grande soddisfazione per un percorso difficile iniziato ormai qualche anno fa, in cui abbiamo fortemente creduto e che abbiamo fortemente voluto e che garantisce, inoltre, che la proprietà del nostro Patrimonio Termale rimanga di proprietà del Comune.

sabato 11 gennaio 2025

Parabrezza delle Macchine Distrutti a Chianciano Terme

 







Ecco le foto di alcune foto di macchine con il parabrezza distrutto con tanto di messaggi con firma nel parcheggio sotto Body Zone, colpite anche auto della Misericordia di Chianciano Terme, speriamo in un pronto intervento delle forze dell'ordine e dell'Amministrazione.


Saluti,


Valtubo


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giovedì 9 gennaio 2025

Le due Facce di Chianciano Terme

 




Chianciano Terme in questo dicembre ha mostrato le sue due facce, quella di periferia con incendio di albergo, aggressione da parte di un migrante ad un cittadino chiancianese, con tanto di naso rotto e denuncia, ma che continua a bivaccare nel campo del parco a valle, con interventi anche notturni delle forze dell'ordine, ma che non si riesce a spostare o risolvere il problema in altra maniera.
Periferia anche con aspetti più ludici, come il “Torneo Internazionale di Capodanno“ di Cricket tra Bengalesi e Pakistani che si è giocato nel campo dietro Santa Maria della Stella e con il parco Fucoli la sera frequentato da gruppi di migranti che non si capisce che ci vanno a fare ed aree di passeggio ormai evitate e temute dai residenti perchè ”controllate” dai migranti.


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Questo contrasta con l'altra faccia di Chianciano Terme, quella di paese turistico che lotta per rilanciarsi, tra mille difficoltà, un paese ormai degradato nell'aspetto architettonico e con questi aspetti da periferia che scoraggiano i pochi turisti che provano a passeggiare per i marciapiedi chiancianesi.
Chianciano deve avere il coraggio di cambiare, con forza e decisione e non chiudersi nel silenzio, subendo queste situazioni senza reagire, altrimenti ci troveremo in un paese sempre più povero e svuotato di residenti che esprime solo la Grande Tristezza per ciò che era.


Saluti,


Valtubo


martedì 31 dicembre 2024

Chianciano Terme, J'Accuse di Puntoeacapo

 


Puntoeacapo con questo post pubblicato su Facebook accusa la Maggioranza di aver bleffato nelle affermazioni sul Bilancio, ecco il testo d'accusa ed il link con la dichiarazione di voto:

LA GIUNTA TORELLI CALA LE CARTE, E MOSTRA IL BLUFF.

Un bilancio di previsione che rischia di ingessare l’attività amministrativa con un approccio tecnico che fa calare Chianciano Terme in una operatività da esercizio provvisorio. La giunta Torelli ha “sceso le sue carte”, mostrando che, nonostante le illazioni e grida, in mano aveva un bluff, nonostante le illazioni e grida.
Oggi infatti questa amministrazione per la quasi totalità dei capitoli ha effettuato un copia/incolla del bilancio precedente, un bilancio che noi di PuntoeaCapo conosciamo, così come bene conosciamo le problematiche del FCDE e la necessità di dare continuità con adeguate azioni amministrative a quanto già attivato nel corso del precedente mandato.
Ci chiediamo quindi: per quale motivo questa amministrazione oggi non ha fatto chiare e definite scelte di campo per affrontare tale problema? L’attuale amministrazione ha riflettuto su come risolverlo? Se una cosa è certa, è che dal bilancio di previsione 2025 non si evince nulla in tale direzione.
Analizzando infatti anche il dato presunto del risultato di amministrazione relativo ai residui attivi al 31.12.2024, si legge un recupero netto di circa 55.000 €. Un dato non certo significativo rispetto ai circa 24 M€ del FCDE ed alle tante faziose e demagogiche - e nei fatti ipocrite - comunicazioni effettuate in questi mesi da parte dell’amministrazione relativamente all’effettuato recupero di crediti.
Un dato che avrebbe dovuto necessariamente e logicamente spingere ad effettuare scelte coraggiose.
Perché le scelte una amministrazione competente e consapevole – soprattutto se nuova e manifestatosi fortemente alternativa alle precedenti – non le manifesta a parole, ma le effettua concretamente in sede di predisposizione del bilancio di previsione.
Se non ora, allora quando?
Pertanto, sulla base di tutte tali considerazioni, come Gruppo Consiliare PuntoeaCapo abbiamo espresso convintamente voto CONTRARIO.
Clicca qui per leggere la dichiarazione di voto integrale:


Saluti

Valtubo

PS: AVVISO: PER VOTARE NEL SONDAGGIO DEL CHIANCIANESE DELL'ANNO CON SMARTPHONE O TABLET ACCEDERE AL SITO IN MODALITA' WEB!!!

lunedì 23 dicembre 2024

Chiancianese Dell'Anno Valtubo Blog 2024 6^ Edizione

 


Parte da oggi la Sesta Edizione del “Chiancianese dell'Anno Valtubo Blog 2024” nel sondaggio nella barra a destra potrete votare il candidato preferito, avete tempo fino a Lunedi 6 gennaio 2025 quando verrà decretato il vincitore.


I candidati della Sesta Edizione sono:

Ilenia Massai per il Titolo Onoratio di Ambasciatore del Premio Internazionale "Artista dell'Anno" Cristoforo Colombo, 2024.... dell'Associazione Minerva Italia, La Banda Buonaventura Somma per la partecipazione al film “Un Altro Ferragosto” di Virzì, Luigi Pagnotta premiato a Misano Adriatico al concorso letterario “Boris Vian, parole senza musica”, Elena Timpa Campionessa del Mondo nella IV edizione del Campionato del Mondo di Massaggio e Terapia Manuale a Lecce, Margherita Batelli chiamata come speaker ad iniziativa sulla moda sostenibile, promossa dall’ Onu per il progetto “Sartoria Toscana”, “Don Carlo” Sensani andato in pensione quest'anno per il contributo come parroco del paese dato alla comunità chiancianese.

Spero come tutti gli anni che voterete in tanti e faccio gli Auguri di Buon Natale a tutti i chiancianesi e anche di buona fortuna ai candidati. 


Saluti,


Valtubo


PS: AVVISO: PER VOTARE NEL SONDAGGIO DEL CHIANCIANESE DELL'ANNO CON SMARTPHONE O TABLET ACCEDERE AL SITO IN MODALITA' WEB!!!

domenica 15 dicembre 2024

Roberto Esposito Coraggio Chianciano interviene su Problema Migranti a Chianciano Terme

 




Roberto Esposito interviene con un video su questione Migranti ed ultimi avvenimenti a Chianciano Terme:

Buongiorno a tutti, se riuscite vi prego di guardare il video che riguarda fatti di cronaca avvenuti a Chianciano negli ultimi giorni, per i quali vanno presi assolutamente provvedimenti.
Vi ringrazio e buona domenica
PS. vi prego di condividere, ma se possibile non al di fuori della sfera dei cittadini residenti a Chianciano grazie...


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Saluti,


Valtubo



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venerdì 13 dicembre 2024

Chianciano Terme Presidio Bloccato, l'Amministrazione se ne è Accorta?


 
Vi giro questa segnalazione arrivata al blog da una lettrice:

La Telecom sembra essersi scordata di Chianciano Terme, anzi del suo Presidio Medico, infatti da martedi non è possibile accedere ne telefonicamente ne tramite internet a tutti i dati dei pazienti che al presidio medico si rivolgono.
Questo perchè Telecom, alla quale sono state fatte una serie di segnalazioni, non è ancora intervenuta, nonostante si parli di interventi urgenti.
Quindi le persone che si rivolgono al presidio medico di Chianciano, per fare analisi del sangue o debbano ritirare risultati per visite mediche specialistiche, non possono accedervi perchè la persona che è allo sportello afferma che da martedi scorso sono isolati non riescono a stampare ne ad accedere ai dati.
Ad oggi venerdi ci è stato detto che PROBABILMENTE Telecom interverrà lunedi prossimo, cioè 7 giorni dopo il guasto subito dal presidio medico.
Mi chiedo e ci chiediamo il Comune di Chianciano Terme è a conoscenza di questo disguido? Ha fatto niente? Ha interpellato Telecom? Ha sollecitato l'intervento per risolvere il guasto? Perchè se c'è un servizio sanitario che viene ovviamente pagato con le tasse dei cittadini, ed è una settimana che non si riesce ad accedervi è un problema, quindi non diventa un problema solo dei cittadini, ma deve diventare assolutamente un problema dell'Amministrazione pubblica che risponde di questo servizio.


Saluti,

Valtubo


Video Albergo in Fiamme a Chianciano Terme:




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Foto Albergo in Fiamme a Chianciano Terme a causa pare di migranti che abitavano nei magazzini:











lunedì 9 dicembre 2024

La Banda dei Babbi Natale ... trova le Differenze





Buonasera Valtubo,

Come sta? Ieri mattina grande allarme al Commissariato locale perché abbiamo ricevuto tante telefonate di cittadini che ci segnalavano in giro a Chianciano … la Banda dei Babbi Natale.
Invece per fortuna non era la banda di ladruncoli ispirata al film di Aldo Giovanni e Giacomo e che è tornata in azione in tutta la zona già da qualche giorno (a Montalcino hanno svaligiato tutti condomini sotto la Fortezza, assalti anche a Pienza ), ma i personaggi del gruppo della Marching Band di Natale del Gruppo dei musici e sbandieratori di Foligno (appunto travestiti da Santa Claus) che di pomeriggio si è esibita a Montepulciano in Piazza Grande in mezzo ad un ben più folto pubblico di grandi e piccini al mercatino tirolese.
La settimana scorsa sono intervenuto per la razzia ai mercatini di Natale di corso Vannucci a Perugia. Ladri in azione con diversi stand svaligiati nella notte: i predoni hanno portato via soldi, cibo e prodotti artigianali, utili per la cena della Vigilia e per la calza della Befana... Una sorpresa amara alla vigilia dell'accensione delle luminarie a Perugia. A proposito Valtubo, a Chianciano, le luminarie sono davvero poche con diverse zone rimaste buie, pochi anche i turisti di questo Ponte tanto atteso e annunciato come uno dei top per il turismo di dicembre. Ci ha fatto caso anche lei? Comunque in città è tutto tranquillo (anche troppo tranquillo direi...) e adesso libero dal lavoro, vado a respirare un pò di aria festosa e natalizia facendo un bel giro: prima il Trasimeno per l’Albero in Acqua, poi Arezzo ormai diventato il mercato natalizio più grande d’Italia e rientrando street food a Montepulciano con pattinata sul ghiaccio. Ci sarebbe pure la neve sull’Amiata, sarà per il prossimo week end….ma anche il mercato a Siena mi dicono sia spettacolare. Jingle bells...
Sentiamoci prima di Natale Valtubo e in ogni caso si consideri già augurato, Lei e famiglia..

Commissario Lo Gatto